Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Pinheiros, 5 vagas de garagem, área total 444,00 m², área útil 444,00 m²

🏬 LOJA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | PINHEIROS  

📍 Excelente ponto na Rua dos Pinheiros, com grande visibilidade e fácil acesso

🔹 Venda: R$ 4.420.000,00
🔹 Locação: R$ 21.000,00/mês + IPTU
🔹 IPTU: R$ 1.899,00/mês

📐 Área total e construída: 444m²
🧱 3 pisos | 🚻 5 banheiros | 🚗 Amplo espaço para entrada de veículos

 

🛠️ Descrição do Imóvel:

• Loja térrea: 141m² com 2 banheiros

• Mezanino: 63m² com 1 banheiro

• Sobreloja: 220m² com 2 banheiros e copa

• Depósito: 20m²

• Ambientes divididos com drywall, salas moduláveis

• Imóvel totalmente reformado

• Amplo espaço com possibilidade de entrada de carros dentro da loja
  
   

  📍 Localização Estratégica em Pinheiros:

• Localizada em ponto nobre da Rua dos Pinheiros

• Região de intenso movimento e forte comércio

• Próxima ao Metrô Fradique Coutinho

• Fácil acesso às Av. Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais
  
   

  🧭 Zoneamento: Z3-145

  Permitindo ampla variedade de usos comerciais e corporativos
  
   

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  Essa é a oportunidade perfeita para posicionar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da capital!