Sítio / Chácara para Venda, São Roque / SP, bairro CANGUERA, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 133.100,00 m², área útil 133.100,00 m²

SÍTIO À VENDA EM SÃO ROQUE – BAIRRO CANGUERA, PRÓXIMO À ROTA DOS VINHOS

Sítio dos Sonhos à Venda em São Roque – Bairro Canguera

🍇 Viva próximo à encantadora Rota dos Vinhos e desfrute de tranquilidade com conforto!

À apenas 45 minutos de São Paulo pela Rodovia Raposo Tavares, este encantador sítio está localizado na cidade de São Roque, próximo à famosa Rota dos Vinhos, em uma região de natureza exuberante e tranquilidade, até o Centro de São Roque é de aproximadamente 5 KM.
 

Com 5,5 alqueires, o sítio oferece uma infraestrutura completa para lazer, eventos e criação de animais, contando com:

🌿 Área Total: 133.100m²

🏠 Área Construída: 600m²
 

✨ O refúgio perfeito para sua família ou empreendimento:
 

• Casa principal aconchegante e espaçosa:

  • 3 dormitórios, sendo 2 suítes confortáveis
  • Sala ampla em 2 níveis, com lareira e espaço para jogos
  • Cozinha equipada com charmoso fogão e forno a lenha, ideal para momentos em família
  • Banheiro social funcional

• Infraestrutura completa para lazer e funcionalidade:

  • Piscina para relaxar nos dias ensolarados
  • Campo de futebol para diversão com amigos
  • 6 baias para cavalos – perfeito para amantes da equitação
  • Depósito para materiais

• Destaques únicos:

  • Uma igreja própria com capacidade para 80 pessoas – um espaço especial para celebrações
  • 2 poços artesianos e uma nascente, garantindo água de qualidade e sustentabilidade
  • Casa de caseiro com 3 dormitórios, ideal para suporte no dia a dia

🌟 Vantagens incríveis:

• Vista deslumbrante e ar puro a 1.000 metros de altitude

• Localização privilegiada, próximo à famosa Rota dos Vinhos, perfeita para lazer ou investimento turístico

• IPTU de zona rural, agregando ainda mais valor ao imóvel

📌 Aproveite esta oportunidade de viver em meio à natureza, com todo o conforto e estrutura que você merece!
 

📞 Entre em contato agora mesmo e venha conhecer este paraíso em São Roque!