Terreno para Venda, Itapevi / SP, bairro JARDIM SAO MARCOS, área total 498.790,28 m², área útil 498.790,28 m²

🌳 Terreno com Excelente Potencial - ITAPEVI | Oportunidade Única! 🌳
OPORTUNIDADE!!! DE: R$. 15MILHÕES POR: R$. 8MILHÕES
 

📍 Localizado dentro de zona urbana e com possibilidade de migração para urbano, este terreno possui uma área total de 498.790,28 m², oferecendo um vasto espaço para desenvolver um projeto incrível.
 

📜 Liberado pelo município de acordo com o novo plano diretor de 2021, este terreno é ideal para loteamento de terrenos de 500 m² cada (Certidão de ocupação de uso de solo emitida em março de 2023).

Além disso, é permitida a construção de condomínios, chácaras, casas e até mesmo atividades industriais, conforme as diretrizes do Plano Diretor de Itapevi - Lei 143/2021, Anexo III.
 

🏡 Os lotes têm uma área mínima de 500 m² e máxima de 10.000 m², com uma frente mínima de 10 metros para a rua. Essa flexibilidade permite a construção de diferentes tipos de residências, desde unidades habitacionais individuais (R1) até casas geminadas (R2.1) e casas sobrepostas (R2.2), proporcionando opções diversificadas aos futuros moradores.
 

💰 Com um valor médio de terrenos na região de aproximadamente R$ 150.000,00 para cada lote de 500 m², essa é uma oportunidade única de investimento.
 

🌿 Próximo à divisa com a cidade de Vargem Grande Paulista o terreno tem uma localização estratégica, a apenas 3 km das rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares.

Além disso, está a uma curta distância dos centros de Vargem Grande Paulista, Itapevi, Cotia e a apenas 40 km da Av. Paulista, em São Paulo.

🚧 Com a infraestrutura de asfalto a apenas 600 metros do imóvel, na divisa da cidade de Vargem Grande Paulista, o acesso é facilitado, especialmente para o setor industrial.
 

📝 Todos os documentos do imóvel estão em dia, devidamente registrados e sem ônus ou dívidas. Além disso, o valor de avaliação em 2021, comprovado por laudo imobiliário, foi de R$ 24.950.000,00.
 

📚 Essa é uma oportunidade ideal para construir um condomínio de casas, chácaras ou realizar investimentos estratégicos. Também é uma opção atrativa para empresas, constituição de capital, incorporação patrimonial, pagamento de dívidas e garantias judiciais, pois o valor de venda está abaixo do valor de avaliação oficial.
 

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